Ordenanza Nro: 3845

ORDENANZA MUNICIPAL N° 3845/2006.-

VISTO LO ACTUADO EN EXPEDIENTE LETRA ?O? N° 79/2005 EN EL CUAL A FOJAS 2 OBRA NOTA DE LA SEÑORA MARIA CECILIA TOMASI POR LA CUAL REQUIERE SE CONTEMPLE LA POSIBILIDAD DE PODER REALIZAR LA SUBDIVISIÓN DEL INMUEBLE IDENTIFICADO CATASTRALMENTE COMO : CIRC.: I, SECCIÓN: D, CHACRA: 152, FRACCIÓN: III, PARTIDA DE RENTAS 1467 CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 3 HECTÁREAS, EN DOS (2) PARCELAS LO CUAL DE ACUERDO A LA ZONIFICACIÓN OTORGADA PARA AL ZONA EN CUESTIÓN NO ES POSIBLE ACCEDER,
QUE UN PROBLEMA SIMILAR EXISTE EN EL INMUEBLE IDENTIFICADO CATASTRALMENTE COMO CIRC. I, SECCIÓN: E, CHACRA: 258, PARCELA: 2B, UBICADO EN LA ZONA DESIGNADA COMO ABASTECIMIENTO Y SERVICIOS, NO DANDO LAS DIMENSIONES MÍNIMAS EXPUESTA EN LA ORDENANZA, PARA PODER REALIZAR LA SUBDIVISIÓN, PERTENECIENTE AL SR. JOSÉ LUIS ÁLVAREZ EN CONDOMINIO CON LA COOP. DE LA ESCUELA DE EDUCACIÓN AGROPECUARIA Y EL SR. LUCIANO ABEL ANGULO Y,
DADO QUE EN ESTOS DOS SECTORES HAY PARCELAMIENTOS CON DIMENSIONES INFERIORES A LO PREVISTO EN LA ORDENANZA DE ZONIFICACION N° 1092/81
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE BENITO JUÁREZ EN USO DE SUS ATRIBUCIONES QUE LE SON PROPIAS, RESUELVE Y:

O R D E N A

ARTÍCULO 1°: DENOMINASE ZONA INDUSTRIAL Y ALMACENAMIENTO MIXTO A LA COMPRENDIDA EN LA SIGUIENTE DELIMITACION:
I) CALLE 501 S/N; CALLE 42 S/N; CALLE 517 S/N; CALLE 34 S/N; CALLE 509 S/N Y CALLE 24 S/N. NOMENCLATURA CATASTRAL: CIRC.: I SECCIÓN: D CHACRAS: 152, 153 Y 173.-
II) CALLE 500 S/N; CALLE 33 SUIPACHA; CALLE 508 A. STORNI; CALLE 41 PELLEGRINI. NOMENCLATURA CATASTRAL: CIRC.: I SECCIÓN: E CHACRA 258
DE ACUERDO A LOS ANTECEDENTES OBRANTE EN EL EXPEDIENTE LETRA ?O? N° 79/2005.-
ARTÍCULO 2°: LOS SECTORES ARRIBA CITADOS TENDRÁN LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

I) USOS PREDOMINANTES: INDUSTRIALES (EXCEPTO INDUSTRIAS INCOMODAS, INSALUBRES O PELIGROSAS) Y DE ALMACENAMIENTO DE IGUALES CARACTERÍSTICAS, VIVIENDA UNIFAMILIAR
II) USOS COMPLEMENTARIOS: VIVIENDA UNIFAMILIAR, COMERCIO DIARIO Y DE SERVICIO, PRIMEROS AUXILIOS
III) USOS CONDICIONADOS: LOS NO MENCIONADOS COMO PREDOMINANTES O COMPLEMENTARIOS
IV) INDICADORES URBANÍSTICOS: DENSIDAD NETA: 100H/HA.
FOT: 0,5
FOS: 0,5
AM: 20 M.
SM: 600 M2.
V) SERVICIOS PÚBLICOS BÁSICOS: DESAGÜES PLUVIALES, DESAGÜES INDUSTRIALES, ENERGÍA ELÉCTRICA.-
VI) SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS: ALUMBRADO PUBLICO Y DOMICILIARIO, SANIDAD
VII) MOLESTIAS: LAS MANIOBRAS DE CARGA Y DESCARGA, TRATAMIENTO DE EFLUENTES Y OTRAS MOLESTIAS, SE SOLUCIONARAN DENTRO DE LA PARCELA.-
VIII) NORMAS CONSTRUCTIVAS: DEBERÁ PREVERSE UN RETIRO NO INFERIOR A LOS CUATRO METROS (4M) DESDE LA LÍNEA DE EDIFICACIÓN MUNICIPAL EN LOS CASOS DE INDUSTRIAS O DEPÓSITOS
ARTÍCULO 3°: DE FORMA.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE A LOS VEINTISÉIS DIAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL SEIS.-