Ordenanza Nro: 3510

ORDENANZA MUNICIPAL N° 3510/2004.-
VISTO LOS ANTECEDENTES OBRANTES EN EL EXPEDIENTE LETRA ?G? N° 35/2004, RELACIONADOS CON UN PROYECTO DE RADICACIÓN INDUSTRIAL EN NUESTRO MEDIO PRESENTADO POR LA EMPRESA ?MINERA CEMA S.A?.
QUE PARA CONCRETAR SU RADICACIÓN, SEGÚN NOTA OBRANTE A FOJAS 17 DEL YA CITADO EXPEDIENTE LA EMPRESA HA SOLICITADO SE LE VENDAN CINCO (5) FRACCIONES SITUADAS DENTRO DEL ?PARQUE INDUSTRIAL? DE B. JUÁREZ,
QUE LA DECISIÓN DE RADICARSE EN PARQUE INDUSTRIAL FACILITA SU INSERCIÓN EN EL MEDIO, PUESTO QUE PARA CONCRETARLA DEBERÁ ENMARCAR TANTO SUS INSTALACIONES COMO SU FUNCIONAMIENTO EN LAS REGLAMENTACIONES ESPECÍFICAS QUE DISPONEN LAS ORDENANZAS Y DEMÁS NORMAS REGULATORIAS PROVINCIALES DE LA RADICACIÓN DE EMPRESAS EN PARQUES INDUSTRIALES,
QUE TAL COMO SE DETALLA EN EL ANTEPROYECTO OBRANTE DE FOJAS 1 A FOJAS 16 Y ADEMÁS SE DESTACA EN EL MENSAJE DEL SR. INTENDENTE, RESULTA CONVENIENTE CONCRETAR CON LA MAYOR PREMURA, UN COMPROMISO FORMAL QUE EN LO POSIBLE REFUERCE ESTA POSIBLE RADICACIÓN INDUSTRIAL, ATENTO A LOS EVIDENTES BENEFICIOS QUE PARA NUESTRA COMUNIDAD PRODUCIRÁ, ENTRE OTROS, LA CREACIÓN DE LOS TAN NECESARIOS PUESTOS DE TRABAJO A GENERARSE,
QUE LA MODIFICACIÓN DE LA ORDENANZA 1573/86 PERMITE LA VENTA DE ESTOS TERRENOS A UN VALOR SIMBÓLICO, DE PROMOCIÓN, A TRAVÉS DEL PROCEDIMIENTO MARCADO EN EL INC. F DEL PUNTO 3 DEL ARTÍCULO 159 DE LA L.O.M. CON LA EVENTUAL APROBACIÓN POR PARTE DEL H.C.D,
QUE A FOJAS 21, 22, 23 Y 23 VTA. CONSTAN LAS ACTUACIONES POR LAS CUALES SE HA SEGUIDO EL PROCEDIMIENTO CITADO EN EL PUNTO ANTERIOR Y
QUE FINALMENTE, MEDIANTE CLÁUSULAS ESPECÍFICAS – DE ?RETROVENTA? Y OTRAS – A FAVOR DEL MUNICIPIO SE HA CONTEMPLADO DEBIDAMENTE UN POSIBLE INCUMPLIMIENTO EMPRESARIAL, EVITANDO PERJUICIOS DEFINITIVOS A ESTA MUNICIPALIDAD, QUIEN PODRÁ EN ESTOS CASOS, RECUPERAR LOS TERRENOS OTORGADOS REINCORPORÁNDOLOS AL ERARIO PÚBLICO,
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE BENITO JUÁREZ EN USO DE SUS ATRIBUCIONES QUE LE SON PROPIAS, RESUELVE Y:
O R D E N A
ARTÍCULO 1°: AUTORÍZASE AL D.E. A SUSCRIBIR UN BOLETO DE COMPRA-VENTA SEGÚN MODELO QUE ASESORÍA LEGAL FORMULA A FOJAS 28 Y FOJAS 28 VUELTA, POR EL CUAL SE VENDE A LA EMPRESA ?MINERA CEMA S.A:? CINCO (5) PARCELAS DE TERRENO PERTENECIENTES AL PARQUE INDUSTRIAL DE B. JUÁREZ.
ARTÍCULO 2°: AUTORÍZASE AL D.E. A SUSCRIBIR LA PERTINENTE ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO DERIVADA DEL BOLETO DE COMPRA VENTA DEL ARTÍCULO ANTERIOR, A FAVOR DE MINERA CEMA S.A.
ARTÍCULO 3°: SIN PERJUICIO DE LO ESTABLECIDO EN LA ORDENANZA 1573/86, LA ESCRITURA CITADA EN EL ARTÍCULO ANTERIOR DEBERÁ CONTENER:
CLÁUSULAS DE ?RESTRICCIÓN DE DOMINIO? QUE ESPECIFIQUEN EL DESTINO ÚNICO E INMODIFICABLE DE RADICACIÓN INDUSTRIAL EN LAS PARCELAS TRANSFERIDAS.
CLÁUSULAS DE ?NULIDAD Y/O RETROVENTA? A FAVOR DEL MUNICIPIO EN CASO DE INCUMPLIMIENTO NO JUSTIFICADO POR PARTE DE LA EMPRESA DE LAS CONDICIONES QUE EN FORMA DETERMINANTE REGULEN LAS ORDENANZAS LOCALES Y/O TODA OTRA NORMA LEGAL DE APLICACIÓN SOBRE RADICACIÓN INDUSTRIAL EN EL PARQUE INDUSTRIAL DE B. JUÁREZ.
CLÁUSULAS QUE ESTABLEZCAN UNA ?OPCIÓN DE PREFERENCIA? A FAVOR DEL MUNICIPIO EN CASO QUE LA EMPRESA DECIDA VENDER LOS LOTES COMPRADOS, LA QUE SE CONCRETARÁ A IGUAL PRECIO QUE EL DE LA VENTA ORIGINAL.

ARTÍCULO 4°: DE FORMA.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE A LOS VEINTICUATRO DIAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL CUATRO.-