Ordenanza Nro: 3392

ORDENANZA MUNICIPAL N° 3392/2003.-
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD DE BENITO JUAREZ EN USO DE SUS ATRIBUCIONES QUE LE SON PROPIAS, RESUELVE Y:
O R D E N A
TITULO I ? MORATORIA Y CONDONACION DE SANCIONES
ARTICULO 1°: INSTAURASE POR 90 DIAS UN REGIMEN TRANSITORIO DE REGULARIZACION DE CONSTRUCCIONES CLANDESTINAS, CON CONDONACION DE SANCIONES, CUYO ACOGIMIENTO Y DEMAS CONDICIONES SE REGIRAN A PARTIR DE LA REGLAMENTACIÓN DE LA PRESENTE ORDENANZA.-
ARTICULO 2°: CONDONACION DE SANCIONES
CONDONASE EN UN 80 % MULTAS, RECARGOS E INTERESES DERIVADOS A LOS DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN Y/O PERMISO DE OBRA OMITIDAS PARA TODOS LOS CONTRIBUYENTES Y/O RESPONSABLES QUE SE PRESENTEN ESPONTÁNEAMENTE A REGULARIZAR SU SITUACIÓN DENTRO DE LOS PLAZOS Y CONDICIONES DISPUESTAS POR LA PRESENTE ORDENANZA.-
LOS CONTRIBUYENTES Y/O RESPONSABLES QUE HAYAN PERDIDO SU CONDICION DE ESPONTANEIDAD POR ESTAR PENDIENTES DE PAGO DE LIQUIDACIÓN DE DERECHOS EFECTUADOS CON ANTERIORIDAD A LA VIGENCIA DE LA PRESENTE, PODRAN ACOGERSE AL PRESENTE REGIMEN.-
ARTICULO 3°: SITUACIONES COMPRENDIDAS
PODRAN REGULARIZARSE OBRAS NUEVAS, AMPLIACIONES O MODIFICACIONES EXISTENTES, QUE HAYAN SIDO EJECUTADAS SIN PLANOS Y/O PERMISO MUNICIPAL.-
LAS MODIFICACIONES DE FRENTES REALIZADAS SIN PERMISO MUNICIPAL , TAMBIEN DEBERAN INCORPORARSE O DECLARARSE, PRESENTADO EL PLANO RESPECTIVO.-
ARTICULO 4°: VIGENCIA
EL PRESENTE CONVENIO TENDRA VIGENCIA DESDE SU PROMULGACIÓN Y HASTA LOS 90 (NOVENTA) DIAS CORRIDOS DE SU PROMULGACIÓN POR EL CUAL SE CONSIDERAN DECLARADAS E INCORPORADAS LAS OBRAS QUE CUMPLAN LAS CONDICIONES REGLAMENTADAS EN LOS ARTICULOS SIGUIENTES.-
ARTICULO 5°: REQUISITOS
PRESENTAR LA CARPETA DE OBRA QUE EXIGE LA OFICINA DE OBRAS PARTICULARES, DE ACUERDO A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 6°.-
B) ABONAR EL DERECHO CORRESPONDIENTE, DE ACUERDO A LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 7°.-
ARTICULO 6°: PRESENTACIÓN DE LA CARPETA DE OBRA
DEBERA PRESENTARSE LA CARPETA DE OBRA COMPLETA QUE EXIGE LA OFICINA DE OBRAS PARTICULARES, QUE CONSTARA DE PLANOS Y PLANILLAS DE CATEGORIZACIÓN, DEBIDAMENTE FIRMADOS POR EL PROPIETARIO O REPRESENTANTE LEGAL Y EL PROFESIONAL TÉCNICO HABILITADO.-
PRESENTACIÓN DE PLANOS: LOS QUE SE ACOGEN AL PRESENTE REGIMEN, PODRAN OPTAR POR DIFERIR LA PRESENTACIÓN DE PLANOS HASTA EL ULTIMO DIA DE VIGENCIA DEL MISMO. EN ESTE CASO DEBERAN PRESENTAR UN CROQUIS DE LA OBRA QUE SE DECLARA, CONFECCIONADO DE TAL MANERA QUE PERMIRTIRA LA LIQUIDACIÓN DEL DERECHO CORRESPONDIENTE POR LO CUAL LAS OFICINAS DE OBRAS PARTICULARES Y CATASTRO DEBERAN PRESTAR EL ASESORAMIENTO NECESARIO.
LA LIQUIDACIÓN DE DERECHOS EN ESTE CASO SERA ?PROVISORIA? Y SUJETA A LOS REAJUSTES QUE DEVINIERAN DE LA PRESENTACIÓN DE LOS PLANOS QUE SE HA DIFERIDO. LA OFICINA DE OBRAS PARTICULARES PODRA EFECTUAR LAS INSPECCIONES Y CONTROLES QUE CONSIDERE NECESARIOS A EFECTOS DE VERIFICAR LA VEROSIMILITUD DE LO DECLARADO.
ARTICULO 7°: PAGO DE DERECHOS
LA OFICINA DE OBRAS PARTICULARES PRACTICARA LA LIQUIDACIÓN DE LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES, DE ACUERDO A LA DECLARACIÓN EFECTUADAPOR EL RESPONSABLE O REPRESENTATE LEGAL. ESTA SERA ?DEFINITIVA? O ?PROVISORIA? DE ACUERDO A LO PREVISTO EN EL ARTICULO 6°, DEBIENDO CONSTAR TAL CIRCUNSTANCIA EN EL FORMULARIO DE LIQUIDACIÓN Y EN LA CARPETA DE LA OBRA.-
LA LIQUIDACIÓN DE DERECHOS SERA CONFORMADA POR EL RESPONSABLE O REPRESENTATE LEGAL Y PRESENTADA EN LA OFICINA DE IMPOSITIVA, QUIEN DEBERA EFECTUAR LA LIQUIDACIÓN DE PAGO TENIENDO EN CUENTA LA FECHA EN EL CUAL SE AVONE EL TOTAL EL TOTAL DEL DERECHOO EL PAGO CORRESPONDIENTE A LA PRIMERA CUOTA DEL ACOGIMIENTO AL PLAN DE FACILIDADES DE PAGO DEL ARTICULO 8°.-
ARTICULO 8°: FORMA DE PAGO
EL CUMPLIMIENTO DEL REQUISITO DE INGRESO DEL DERECHO EN LOS PLAZOS DEL ARTICULO 7°, PODRA SER SATISFECHO AL CONTADO O MEDIANTE EL ACOGIMIENTO A UN PLAN DE FACILIDADES, QUE SERA IMPLEMENTADO POR LA OFICINA DE IMPOSITIVA, A LA SOLICITUD DEL RESPONSABLE, QUIEN CONSOLIDARA EL DERECHO LIQUIDADO POR OBRAS PARTICULARES, CON LAS SIGUIENTES POSIBILIDADES, A SABER:
POSIBILIDADES DE ACOGIMIENTO:
PAGO AL CONTADO, IMPORTE NETO DEL DERECHO.
HASTA SEIS CUOTAS MENSUALES, PARA LOS CONTRIBUYENTES QUE ABONEN LA PRIMERA CUOTA DENTRO DE LOS PRIMEROS 30 (TREINTA) DIAS DE VIGENCIA DE LA PRESENTE ORDENANZA, MAS INTERES VIGENTE.
HASTA CUATRO CUOTAS MENSUALES, PARA LOS CONTRIBUYENTES QUE ABONEN LA PRIMERA CUOTA DENTRO DE LOS DIAS 31 (TREINTA Y UNO) Y 60 (SESENTA) DE VIGENCIA DE LA PRESENTE ORDENANZA, MAS EL INTERES VIGENTE.
HASTA TRES CUOTAS MENSUALES, PARA LOS CONTRIBUYENTES QUE ABONEN LA PRIMERA CUOTA DENTRO DE LOS DIAS 61 (SESENTA Y UNO) Y 90 (NOVENTA) DE VIGENCIA DE LA PRESENTE ORDENANZA MAS EL INTERES VIGENTE.
EN TODOS LOS CASOS, EL IMPORTE DE LAS CUOTAS NO PODRA SER INFERIOR A LOS $ 20,00 (PESOS VEINTE).
CADUCIDAD:
EL INCUMPLMIENTO DEL PLAN DE FACILIDADES OCASIONARA LA PERDIDA DE LOS BENEFICIOS DE LA PRESENTE ORDENANZA, DEBIENDO EN ESTE CASO, RACALCULARSE LA OBLIGACIÓN CON MAS MULTAS Y/O RECARGOS CONDONADOS. LOS PAGOS EFECTUADOS HASTA LA ?CADUCIDAD?, SERA CONSIDERADOS COMO PAGOS A CUENTA, SEGÚN LAS DISPOSICIONES VIGENTES AL RESPECTO. LA CADUCIDAD DEL PLAN DE PAGOS SE PRODUCIRA POR:
LA FALTA DE PAGO DE 2 (DOS) CUOTAS, SIN NECESIDAD DE INTIMACIÓN POR PARTE DE ESTE MUNICIPIO; LA FALTA DE CANCELACIÓN TOTAL DEL CONVENIO, TRANSCURRIDOS 30 (TREINTA) DIAS DE LA FECHA DE VENCIMIENTO DE LA ULTIMA CUOTA DEL MISMO, LA NO PRESENTACIÓN DE LOS PLANOS AL ULTIMO DIA DE VIGENCIA DEL PRESENTE REGIMEN, O FINALIZACION DEL PLAN ACORDADO, SIN NECESIDAD DE INTIMACIÓN POR PARTE DE ESTE MUNICIPIO, ABRIENDO LA VIA DE APREMIO PARA LA EJECUCIÓN DEL COBRO PERTINENTE.-
TITULO II – EXCEPCIONES
ARTICULO 9°: VIVIENDAS ECONOMICAS
EL PROPIETARIO DE VIVIENDA ECONOMICA UNICA Y DE USO FAMILIAR Y PERMANENTE, PODRA INCORPORAR CONSTRUCCIONES CLANDESTINAS SEGÚN LAS NORMAS SIGUIENTES:
SE CONSIDERARAN VIVIENDAS ECONOMICAS LAS CATEGORÍAS ?D? Y ?E? DE LAS PLANILLAS DE RAVALUO DE LA LEY 5738, Y QUE NO SUPEREN LOS SETENTA (70) METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA, INCLUYENDO LA SUPERFICIE QUE SE DECLARA. LA SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS PODRA EVALUARY CONSIDERAR PARA PODER ENCUADRAR DENTRO DE LAS EXCEPCIONES LOS CASOS QUE SUPEREN DICHA SUPERFICIE, TENIENDO EN CUENTA EL INFORME SOCIECONOMICO, LA CATEGORIZACIÓN Y EL ESTADO DE LA CONSTRUCCIÓN.-
EN NINGUN CASO, SE CONSIDERARAN VIVIENDAS ECONOMICAS A LOS EFECTOS DE LA PRESENTE ORDENANZA, AQUELLAS QUE CUENTEN CON PILETA DE NATACIÓN O QUINCHO, O DOS (2) BAÑOS INSTALADOS COMPLETOS, O HABILITACIONES DE SERVICIO Y/O LOCALES COMERCIALES.-
TODOS LOS CASOS SERAN CONSIDERADOS INDIVIDUALMENTE, Y CALIFICADOS PREVIO INFORME DE LA SECRETARIA DE ACCION SOCIAL, TOMANDO COMO PRINCIPAL BASE DE EVALUACIÓN EL INGRESO MENSUAL DEL GRUPO FAMILIAR.-
DEBERA PRESENTARSE LA CARPETA DE OBRA, CON LA SOLICITUD DE CALIFICACIÓN DE ?VIVIENDA ECONOMICA? A LA OFICINA DE OBRAS PARTICULARES, QUIEN EFECTUARA LAS INSPECCIONES Y CONTROLES NECESARIOS PARA VERIFICAR LA VEROSIMILITUD DE LA DOCUMENTACIÓN; LUEGO DE LAS EVALUACIONES TÉCNICAS, SOLICITARA INFORME DE ACCION SOCIAL. CON ANTECEDENTES TÉCNICOS Y EL INFORME DE ACCION SOCIAL, SE DARA VISTA A LA SECRETARIA DE GOBIERNO, QUIEN DICTAMINARA SOBRE LA CALIFICACIÓN.-
LA CALIFICACIÓN DE ?VIVIENDA ECONOMICA?, LIBERAR DEL PAGO DE LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES, CON SUS MULTAS Y RECARGOS, DEBIENDO LA SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS, INSTRUMENTAR LOS MEDIOS PARA LA CONFECCION DE LOS PLANOS CORRESPONDIENTESPOR INTERMEDIO DE LAS OFICINAS TÉCNICAS MUNICIPALES QUE CORRESPONDE.-
EN LA CARPETA DE OBRA SE DEJARA CONSTANCIA DE LAS CONTRAVENCIONES QUE EXISTIEREN EN LA OBRA.-
PARA LAS VIVIENDAS CONSIDERADAS ?PRECARIAS? (INFERIORES A LA CATEGORÍA ?E?), SOLAMENTE SE EXIGIRA LA PRESENTACIÓN DEL CROQUIS CONFORMADO POR EL PROPIETARIO, SIN LIQUIDACIÓN DE DERECHOS.-
LAS VIVIENDAS O AMPLIACIONES CONSTRUIDAS MEDIANTE CREDITOS MUNICIPALES, SIEMPRE QUE LAS MISMAS NO EXCEDAN LA SUPERFICIE CUBIERTA DECLARADA AL MOMENTO DEL OTROGAMIENTO, GOZARAN DE LAS MISMAS FRANQUICIAS DISPUESTAS PARA LAS CALIFICADAS COMO ?VIVIENDAS ECONOMICAS?.-
ARTICULO 10°: DE FORMA.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE A LOS DIEZ DIAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO DOS MIL TRES.-