Ordenanza Nro. 226

ORDENANZA MUNICIPAL N° 226

MODIFICADA POR ORDENANZA MUNICIPAL Nº 865/1977 (ART. 2º INC. A Y B)

ARTÍCULO 1°.- AUTORIZASE AL D.E. A INVERTIR HASTA LA SUMA DE UN MILLÓN DE PESOS MONEDA NACIONAL DE CURSO LEGAL ($ 1.000.000) EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS ECONÓMICAS DE ACUERDO A LOS PLANOS Y DISPOSICIONES DICTADAS POR LA OFICINA DE OBRAS PÚBLICAS DEL MUNICIPIO Y  A LEVANTARSE EN LOS TERRENOS CIRCUNDANTES AL BARRIO OBRERO (ZONA EXPROPIADA POR EL SUPERIOR GOBIERNO PROVINCIAL)Y ACTUALMENTE EN GESTIÓN DE TRANSFERENCIA DE DOMINIO A FAVOR DE LA MUNICIPALIDAD DE JUÁREZ, PARA LO CUAL EL D.E. DEBERÁ EFECTUAR LA TRAMITACIÓN PERTINENTE.

ARTÍCULO 2°.- DICHAS VIVIENDAS SERÁN ADJUDICADAS SIGUIENDO LAS SIGUIENTES NORMAS:

1. A) NO TENER NINGUNA PROPIEDAD URBANA O RURAL.
2. B) COMPROBARSE LA INHABILIDAD DE SU ACTUAL VIVIENDA.
3. C) TENER FAMILIA A SU CARGO Y/O SER CASADO.
4. D) CERTIFICADO Y/O COMPROBACIÓN DE TRABAJO.
5. E) TENER SENTENCIA JUDICIAL DE DESALOJO DE SU ACTUAL VIVIENDA Y REUNIR LAS CONDICIONES PREVISTAS EN LOS PUNTOS A- B- Y D.-
6. F) TENER RAZONES ESPECIALES DE DESALOJAR LA VIVIENDA A JUICIO DEL INTENDENTE MUNICIPAL Y REUNIR LAS CONDICIONES PREVISTAS EN LOS PUNTOS A) C) Y D).
7. G) OTRAS CAUSALES QUE LO IDENTIFIQUEN CON EL ESPÍRITU DE LA PRESENTE ORDENANZA Y A JUICIO DEL INTENDENTE MUNICIPAL.

CONDICIONES DE LA ADJUDICACIÓN:

1. A) PAGAR LA CUOTA DE AMORTIZACIÓN MENSUAL QUE FIJARA LA MUNICIPALIDAD DE JUÁREZ Y QUE CORRESPONDERÁ A LA PROPORCIÓN DEL PAGO MENSUAL A TREINTA (30) AÑOS DE PLAZO.
2. B) EL TOTAL DEL PAGO DE LA VIVIENDA CORRESPONDERÁ A SU COSTO REAL Y SIN INTERÉS ALGUNO A CARGO DEL BENEFICIARIO.
3. C) LAS TRASMISIÓN DEL DOMINIO DE LA PROPIEDAD SE OPERARA AL CANCELARSE LA DEUDA QUE CONTRAE EL BENEFICIARIO CON EL MUNICIPIO, NO ACEPTÁNDOSE TRANSFERENCIA ALGUNA DE DOMINIO NI DE DERECHOS HASTA HABER EXPIRADO EL PLAZO DE TREINTA AÑOS PLAZO MÁXIMO DE AMORTIZACIÓN.
4. D) CUALQUIER CIRCUNSTANCIA QUE OBLIGARA AL BENEFICIARIO A ABANDONAR LA VIVIENDA NO LO FACULTARA PARA TRANSMITIR DERECHOS A UN TERCERO (SIEMPRE QUE NO CORRESPONDA A HEREDEROS NATURALES) DEBIENDO EN TALES CASOS SOLICITAR A LA MUNICIPALIDAD LA ANULACIÓN DEL CONTRATO, QUIEN UNA VEZ RE-ADJUDICADA LA VIVIENDA, DEVOLVERÁ AL BENEFICIARIO, EL MONTO DE LAS AMORTIZACIONES QUE HAYA EFECTUADO.
5. E) CONSERVAR LA VIVIENDA EN BUEN USO, SALVO LA ACCIÓN EL TIEMPO, Y CULTIVAR LA SUPERFICIE APTA PARA HORTICULTURA, PEQUEÑA CRIANZA DE AVES, FLORICULTURA O CRIANZAS APROVECHABLES QUE SIRVAN PARA EL ELEVAMIENTO DEL PRESUPUESTO FAMILIAR. TODOS CON ARREGLO A LAS DISPOSICIONES GENERALES DEL MUNICIPIO Y SUS ORDENANZAS.
6. F) ACEPTAR Y OBSERVAR LAS DISPOSICIONES DEL MUNICIPIO REFERENTES AL USO Y CONSERVACIÓN Y SOMETERSE A LAS INSPECCIONES QUE REALIZARA LA MUNICIPALIDAD POR INTERMEDIO DE SUS ORGANISMOS TÉCNICOS PARA LA CONSTATACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA PRESENTE ORDENANZA.
7. G) EL CONTRATO PODRÁ RESCINDIRSE POR LAS SIGUIENTES CAUSALES:

1°: POR EL NO CUMPLIMIENTO DE ESTA REGLAMENTACIÓN EN UNA O EN TODAS SUS PARTES, DEBIENDO EN ESTE CASO EL MUNICIPIO REINTEGRAR AL BENEFICIARIO LAS CUOTAS ABONADAS CON AJUSTE A LO ESTABLECIDO   EN EL PUNTO D) DE LAS CONDICIONES DE ADJUDICACIÓN.

2°: POR VOLUNTAD DEL BENEFICIARIO, PROCEDIENDO EN TAL CASO TAL CUAL LO ESTABLECE EL MISMO PUNTO D) DE LAS CONDICIONES DE ADJUDICACIÓN.

ARTÍCULO 3°.- QUEDA EXPRESADA DE ESTA FORMA EL ESPÍRITU DE LA PRESENTE ORDENANZA Y QUE ES LA DE FACILITAR ACCESO A LAS VIVIENDAS EN AQUELLOS VECINOS DE MÁS ESCASOS RECURSOS Y CUYAS VIVIENDAS SE ENCUENTREN EN CONDICIONES DE INHABITABILIDAD O PRECARIEDAD DE PERMANENCIA POR RAZONES JUDICIALES O ESPECIALES.

ARTÍCULO 4°.- LOS FONDOS PARA EL CUMPLIMIENTO DE LO ESTABLECIDO EN EL ART. 1° DE LA PRESENTE ORDENANZA SE TOMARAN DE LA PARTIDA OBRAS PÚBLICAS DEL PRESUPUESTO DE GASTOS EN VIGENCIA.

ARTÍCULO 5°.- LAS CUOTAS DE AMORTIZACIÓN ABONADAS POR LOS ADQUIRENTES Y/O BENEFICIARIOS SE INGRESARAN AL CÁLCULO DE RECURSOS POR UNA PARTIDA ESPECIAL A DENOMINARSE “REINTEGRO INVERSIONES ESPECIALES”.

ARTÍCULO 6°.- FACULTASE AL D.E. A DICTAR UN ESTATUTO ESPECIAL SOBRE LAS RELACIONES ENTRE BENEFICIARIOS Y EL MUNICIPIO Y A DESIGNAR UNA COMISIÓN ESPECIAL DE ADJUDICACIÓN LA QUE PODRÁ ESTAR INTEGRADA POR REPRESENTANTES DE ENTIDADES DE BIEN PÚBLICO TALES COMO COMISIONES VECINALES, ASOCIACIONES DE DAMAS Y SINDICATOS OBREROS, ETC.

ARTÍCULO 7°.- COMUNÍQUESE AL D.E., PUBLÍQUESE, ETC.