Minuta Nro. 202628

Benito Juárez,   12 de Junio de 2026.-

Puesta a consideración de los señores concejales en la sesión Ordinaria del once de Junio del corriente año, el proyecto de comunicación presentado por el  bloque La Libertad Avanza – Solicitud de información sobre el estado de las viviendas adjudicadas correspondientes a la Etapa II del Programa de 75 Viviendas.

Que el mencionado proyecto fue aprobado por unanimidad elevamos la siguiente:

Minuta de Comunicación del H.C.D. Nº 28/2026

Visto

El Convenio de Renegociación de Plazo N° 009-040-2025 celebrado entre el Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires y la Municipalidad de Benito Juárez para la finalización de la obra denominada «Ejecución de 35 viviendas, Etapa II, de un total de 75 viviendas»;

Y Considerando

Que mediante dicho convenio se otorgó al Municipio un plazo adicional de catorce (14) meses para concluir el porcentaje pendiente de ejecución de la obra;

Que el plazo comenzó a computarse a partir del 5 de mayo de 2025;

Que la propia documentación establece que al momento de la renegociación el avance físico certificado alcanzaba el 59,44%;

Que el Municipio acompañó un Plan de Trabajo comprometiéndose a culminar la obra dentro del plazo acordado y efectuar entregas parciales de viviendas habilitadas al uso;

Que, conforme información relevada recientemente, el avance físico actual rondaría el 69%, encontrándose la obra aún inconclusa;

Que de recorridas efectuadas en el lugar y de la documentación recabada surgen diferencias significativas en el grado de avance de las distintas unidades habitacionales, observándose algunas próximas a su finalización y otras aún pendientes de trabajos esenciales tales como colocación de aberturas, cielorrasos, artefactos y terminaciones interiores;

Que asimismo se han constatado materiales almacenados en las viviendas con signos de deterioro atribuibles al prolongado tiempo transcurrido desde el inicio de la obra;

Que resulta necesario determinar el estado real de ejecución física y el grado de cumplimiento del Plan de Trabajo presentado para obtener la renegociación del plazo y las previsiones existentes para la entrega efectiva de las viviendas a las familias adjudicatarias;

Que la construcción de viviendas constituye una política pública de alta relevancia social para las familias adjudicatarias que aguardan el acceso a su vivienda;

Que resulta necesario que el Honorable Concejo Deliberante cuente con información actualizada respecto del estado de ejecución de la obra, los motivos de las demoras y las medidas previstas para su finalización;

Artículo 1°: Solicítese al Departamento Ejecutivo informe el porcentaje de avance físico y financiero actualizado de la obra denominada “Ejecución de 35 viviendas, Etapa II, de un total de 75 viviendas”, indicando la fecha de la última certificación emitida.

Artículo 2°: Remita copia de las certificaciones de obra emitidas desde la aprobación del Convenio de Renegociación de Plazo N° 46/2025 y Acta Acuerdo N° 49/2025 hasta la actualidad.

Artículo 3°: Informe cuántas viviendas se encuentran:

1. a) Finalizadas.
2. b) Habitables.
3. c) Con terminaciones pendientes.
4. d) Sin finalizar.

Artículo 4°: Informe el grado de cumplimiento del Plan de Trabajo presentado ante el Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires para obtener la prórroga de catorce (14) meses otorgada mediante Convenio de Renegociación de Plazo N° 46/2025.

Artículo 5°: Informe cuáles fueron los avances físicos efectivamente ejecutados durante el período comprendido entre el 5 de mayo de 2025 y la fecha de respuesta del presente pedido de informes.

Artículo 6°: Informe si el Departamento Ejecutivo ha solicitado, prevé solicitar o mantiene conversaciones tendientes a una nueva ampliación o renegociación del plazo de obra ante el Instituto de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires.

Artículo 7°: Informe el monto total de fondos percibidos para la ejecución de la obra desde su inicio, discriminando aportes provinciales, redeterminaciones de precios, ampliaciones presupuestarias y montos efectivamente ejecutados.

Artículo 8°: Informe si existen materiales deteriorados, inutilizados o que deban ser reemplazados como consecuencia del tiempo transcurrido desde el inicio de la obra, detallando cantidad, tipo de material y costo estimado de reposición.

Artículo 9°: Informe cuántos adjudicatarios han cancelado total o parcialmente el valor de sus viviendas y cuántos se encuentran actualmente abonando tasas o tributos municipales vinculados a inmuebles aún no entregados.

Artículo 10°: Informe si las familias adjudicatarias han sido notificadas formalmente sobre las demoras registradas y sobre las fechas estimadas de entrega de las viviendas.

Artículo 11°: Informe cuál es la fecha estimada de finalización y entrega de cada una de las viviendas pendientes.

Artículo 12°: Incorpórese como Anexo I del presente Pedido de Informes el relevamiento fotográfico realizado sobre la obra “Ejecución de 35 viviendas, Etapa II, de un total de 75 viviendas”, formando parte integrante del expediente.

Artículo 13°: De forma.

Dada en la sala de sesiones del Honorable Concejo Deliberante a los once días del mes de Junio del año dos mil veintiséis.

Anexo I:

RELEVAMIENTO FOTOGRAFICO DE LA OBRA “EJECUCION DE 35 VIVIENDAS- ETAPA II”

Minuta 28-26 estado 75 viviendas